Per la tua attività · Agenzie di affitti per vacanze
I tuoi alloggi, le prenotazioni e gli ospiti in un unico posto.
Il calendario di tutte le prenotazioni, le pulizie a ogni partenza e il rendiconto di ogni proprietario.
IPrima della prima prenotazione
Prima della prima prenotazione
Porta il tuo Excel
Va bene quello che usi già: Cassa riconosce le colonne e ti dice riga per riga cosa entra.
Carica alloggi
Quale foglio vuoi caricare?
Va bene l'Excel che usi già, o qualsiasi altro foglio. Nel passo successivo ci dici quale colonna è cosa.
Scarica il foglio di esempio
Quale colonna è ogni dato?
Abbiamo già scelto quelle che riconosciamo. Controllale: così ogni dato va al suo posto.
Quello che serve
Se li hai
Di 24 righe, 21 sono pronte, 2 hanno un problema e 1 era già in Cassa.
| Riga | Nome | Tipo | Città | Stato |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Loft sulla spiaggia | Loft | Somo | Pronta |
| 3 | Attico in centro | Attico | Santander | C'era già: non si ripete |
| 4 | Casa del porto | Casa | Santander | Pronta |
| 5 | Monolocale 3 | Monolocale | Santander | Pronta |
| 6 | Duplex del parco | Duplex | Laredo | Pronta |
| 7 | Casa del faro | — | Suances | Ha un problema |
Prima della prima prenotazione
Pronto da pubblicare
Cinque passi e una lista che si spunta da sola fino al pulsante per pubblicare.
Loft sulla spiaggia
Cinque passi. Ognuno si salva quando passi al successivo e puoi lasciarlo a metà.
Cosa manca per pubblicare
Non manca niente: si può già pubblicare.
- Descrizione breve e completa
- Tipo di alloggio
- Testi in inglese
- Testi in italiano
- Indirizzo, città e paese
- Prezzo a notte in tutte le unità
- Orario di check-in
- Almeno una foto
- Tre foto o più
- Foto di copertina
Prima della prima prenotazione
Il prezzo, con le sue regole
Stagioni, minimi e pulizia: il totale si calcola da solo e ti dice se si può.
Stagioni
Una stagione cambia il prezzo e il soggiorno minimo nelle date che indichi. Può avere più periodi: Pasqua e agosto allo stesso prezzo sono un'unica stagione.
| Stagione | Date | Prezzo a notte | Soggiorno minimo |
|---|---|---|---|
| Alta stagione | 29 mar – 5 apr1 ago – 31 ago4 dic – 9 dic | 140 € | 3 notti |
Fuori stagione: 96 € a notte · Pulizia: 40 €, una sola volta per prenotazione.
IIAirbnb e Booking.com, insieme
Airbnb e Booking.com
Collega Airbnb e Booking.com
Airbnb con il tuo account, Booking.com con il numero del tuo hotel: scegli quale annuncio è ogni alloggio.
Loft sulla spiaggia
Alloggi › Loft sulla spiaggia
Entra con il tuo account Airbnb e scegli l'annuncio di questo alloggio. Le prenotazioni di Airbnb appariranno qui da sole e le date occupate si chiuderanno su Airbnb all'istante.
Se l'annuncio è già in un altro gestionale, Airbnb non lascerà collegarlo: toglilo da lì prima.
Collega Airbnb
Scegli l'annuncio di ogni unità
| Unità di Cassa | Su Airbnb |
|---|---|
| Loft sulla spiaggia | Senza abbinamentoLoft a un passo dalla spiaggia |
Conferma e collega
Annuncio: Loft a un passo dalla spiaggia
Ultima sincronizzazione un momento fa
Rivedi gli abbinamentiMetti in pausaScollega
Incolla il numero del tuo hotel su Booking.com e accetta il collegamento nella tua extranet. Le prenotazioni entreranno da sole e date e prezzi usciranno da Cassa.
Numero dell'hotel su Booking.com7316402Lo vedi in alto nell'extranet, accanto al nome dell'alloggio. Solo cifre.
Richiedi collegamento
Quando accetti il collegamento nell'extranet, fai clic su «Controlla di nuovo».
Controlla di nuovo
Abbina ogni unità a una camera e una tariffa di Booking.com
L'abbiamo abbinato da soli: controlla che sia corretto e conferma.
| Unità di Cassa | Su Booking.com |
|---|---|
| Loft sulla spiaggia | Loft con vista mare · Tariffa standard |
Conferma e collega
Hotel 7316402 · Loft con vista mare
Ultima sincronizzazione un momento fa
Rivedi gli abbinamentiMetti in pausaScollega
Calendario (gratis)
Funziona con qualsiasi portale e non bisogna sottoscrivere nulla.
Cosa è successo
Non è ancora successo niente con i portali.
- Dati dell'alloggio aggiornati sui portali
- Booking.com collegato e attivo
- Richiesto il collegamento con Booking.com
- Airbnb collegato e attivo
- Si è aperta la pagina di Airbnb per dare il permesso
Airbnb ha dato il permesso. Ora scegli quale annuncio è ogni unità.
Airbnb e Booking.com
Cambi qui, cambia lì
Prezzi, minimi di notti e date chiuse escono da Cassa verso i due portali, all'istante.
Loft a un passo dalla spiaggia
Loft a un passo dalla spiaggia
Loft sulla spiaggia · € a notte · dic 2026
Cosa è successo
- Prezzi di «Loft sulla spiaggia» dal 4 dic al 8 dic inviati ai portali
Loft con vista mare
Airbnb e Booking.com
Entra da Booking.com, si chiude su Airbnb
La prenotazione arriva da sola nel tuo calendario, con la sua pulizia, e quelle notti si chiudono su Airbnb: mai due prenotazioni per la stessa notte.
Loft a un passo dalla spiaggia
Loft a un passo dalla spiaggia
Calendario di occupazione
Gennaio 2027Loft sulla spiaggia
ConfermataIn arrivoBookingLukas Brandt · 2 adulti
Cosa è successo
- Booking.com ha inviato la prenotazione di Lukas Brandt, 3 notti
Loft con vista mare
IIIDall'ospite al tuo pannello
Dall'ospite al tuo pannello
Il tuo sito, con il tuo marchio
I tuoi alloggi, le tue date libere e i tuoi prezzi, sul tuo sito di prenotazioni.
Stagione estivaStagione invernale
Case sulla baia
3 alloggi trovati
4 dic – 9 dic · 2 ospiti
Loft sulla spiaggia
Loft · Somo · 4 ospiti · 1 camera · 2 letti · 1 bagno
Dall'ospite al tuo pannello
La richiesta arriva nel pannello
Entra tra le cose da fare e nel calendario, a matita, finché non la confermi.
Richiesta ricevuta!
Abbiamo ricevuto la tua richiesta di prenotazione; ti confermiamo presto via email. Non ti abbiamo ancora addebitato nulla.
N. di prenotazioneR-4F81C2
I tuoi dati
Controlla la tua richiesta
Loft sulla spiaggia4 dic → 9 dic · 2 ospiti
Totale740 €
Accetto le condizioni e la politica di cancellazione
Invia richiestaRichiesta ricevuta!
Abbiamo ricevuto la tua richiesta di prenotazione; ti confermiamo presto via email. Non ti abbiamo ancora addebitato nulla.
N. di prenotazioneR-4F81C2
Buongiorno, Irene
Martedì 1 dicembre
Da fare 3
- RichiestaRichiesta di Ana CostaLoft sulla spiaggia · arriva il 4 dicRispondi
- IncassoJonas Weber: da incassareCasa del porto · parte il 5 dicIncassa
- CalendarioNon è stato possibile leggere il calendario di VRBOMonolocale 3Controlla
Dall'ospite al tuo pannello
Tutto il mese, a colpo d'occhio
Ogni barra è un soggiorno; il libero si ribassa con un clic e il chiuso si dipinge trascinando.
Calendario di occupazione
Un mese, tutte le unità e cosa è venduto, libero o chiuso
Airbnb e Booking.com, collegati all'istante; VRBO e qualsiasi altro portale, tramite calendario iCal.
Applica uno sconto
Abbassa la tariffa delle notti ancora libere nei prossimi giorni.
Si applica solo alle date disponibili: quelle vendute e bloccate non cambiano.
Applica uno sconto
Ribassate 14 notti in 5 alloggi.
Dall'ospite al tuo pannello
Incassata, in qualsiasi valuta
Ogni incasso si converte nella valuta della prenotazione e il saldo quadra da solo.
Loft sulla spiaggia
Soggiorno di Ana Costa
Riferimento R-4F81C2ConfermataWebCodice di accesso K7Q2MP
Percorso del soggiorno
Dettaglio del prezzo
5 notti × 140 €700 €
Pulizia40 €
Totale740 €
Incassi
Registra un incasso- Carta · 300 USD300 USD × 0,92 = 276 € · Quotazione del giorno.276 €
- BonificoRiferimento R-4F81C2464 €
L'ospite
Ana Costaana.costa@example.com
Codice di accessoK7Q2MP
Registra un incasso
Gli importi in un'altra valuta si convertono in quella della prenotazione per far quadrare il saldo.
300 USD × 0,92 = 276 €Quotazione del giorno.
Registra
IVE ogni giorno, il banco
E ogni giorno, il banco
Il banco del giorno
Chi arriva, chi c'è, chi parte e cosa resta da pulire: un'azione per scheda.
Arrivano
Ana CostaWeb
Loft sulla spiaggia · 5 notti
Fai il check-inIl banco · 9 dic 2026
Tutti gli alloggiArrivano0
Nessuno arriva in questo giorno.
Ana CostaWeb
Loft sulla spiaggia · 5 notti
In casa0
Elif KayaBooking
Duplex del parco · 4 notti
Jonas WeberAirbnb
Casa del porto · 5 notti
Non c'è nessuno in casa.
Ana CostaWeb
Loft sulla spiaggia · 5 notti
Partono1
Marta GilDiretto
Monolocale 3 · 2 notti
Pierre MartinBooking
Monolocale 3 · 3 notti
Ana CostaWeb
Loft sulla spiaggia · 5 notti
Pulizia da fare1
Tom BakerAirbnb
Attico in centro · 5 notti
Ana CostaWeb
Loft sulla spiaggia · 5 notti
Registra l'arrivo
Ana Costa · Loft sulla spiaggia
Registra l'arrivo
E ogni giorno, il banco
Ognuno sa cosa preparare
Il tuo team vede le pulizie del giorno sul telefono e le segna quando finisce.
Pulizia
Lo stato e la persona assegnata si salvano quando li cambi.
mercoledì 9 dicembreOggi
1 di 2 fatteNon arriva nessuno · Partono 2
- Loft sulla spiaggiaPulizia · 11:30 · partenza di Ana
- Monolocale 3Pulizia · 13:00 · partenza di Pierre
Oggi
Loft sulla spiaggia
Pulizia di partenza · parte Ana Costa
- Lenzuola e asciugamani
- Bagno e cucina
- Caffè, carta e sapone
- Terrazza e finestre
Perché lo veda la gestionePer esempio: la chiave è rimasta alla reception
Segna come fattaE ogni giorno, il banco
L'ospite, sul suo telefono
Codice di accesso, wifi, regole e guida della zona, con il marchio della tua agenzia.
Casas de la Bahía
Il tuo soggiorno, sul telefono
Entra con il codice della prenotazione, o con il tuo account se ne hai già uno.
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Ciao, Ana!
Azioni rapide
Vicino a te
Scuola di surfLezioni e noleggio tavole · a 400 m
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Wifi
Rete wifiLoftPlaya_5G
Password del wifi••••••••••marea-2026
Mostra NascondiFai il check-in
Avvisa che sei arrivato
Conferma arrivoFatto, hai avvisato che sei arrivato. Goditi il soggiorno!
Com'è andato il soggiorno?
La tua opinione aiuta a migliorare l'esperienza per altri viaggiatori
Valutazioni per categoria
- Pulizia
- Precisione
- Check-in
- Comunicazione
- Posizione
- Rapporto qualità-prezzo
Commento (opzionale)Tutto impeccabile e a due passi dal mare.
Invia la recensioneRecensione inviata. Grazie mille!
Quello che c'è vicino, in «Vicino a te», viene da La lonja.
E ogni giorno, il banco
Ogni proprietario, con il suo rendiconto
L'incassato, meno la tua commissione e le spese, in PDF e nella sua area.
Rendiconti ai proprietari
Quello che spetta a ogni proprietario nel mese: l'incassato, meno la tua commissione e le spese.
| Proprietario | Incassato | La tua commissione | Spese | Spetta | Stato |
|---|---|---|---|---|---|
| Elena Ruiz | 2960 € | 532,80 € | 95 € | 2332,20 € | Da inviareInviato il 4 gen |
| Pablo Serra | 1544 € | 277,92 € | 0 € | 1266,08 € | Da inviare |
| Carmen Vidal | 1400 € | 252 € | 40 € | 1108 € | Da inviare |
Controlla
Rendiconto di Elena Ruiz
Dicembre 2026. L'incassato delle prenotazioni con arrivo in quel mese, meno la tua commissione e le spese.
Prenotazioni incassate
| Alloggio | Ospite | Arrivo | Incassato | La tua commissione |
|---|---|---|---|---|
| Loft sulla spiaggia | Ana Costa | 4 dic · 5 notti | 740 € | 133,20 € |
| Casa del porto | Giulia Rossi | 10 dic · 4 notti | 600 € | 108 € |
| Casa del porto | Hugo Laurent | 17 dic · 5 notti | 740 € | 133,20 € |
| Casa del porto | Nora Weiss | 26 dic · 6 notti | 880 € | 158,40 € |
Spese del mese
| PuliziaPulizia extra | 60 € |
| RiparazioneSostituzione del rubinetto della cucina | 35 € |
Fatto: Elena Ruiz ha già il suo rendiconto di dicembre.
La mia proprietàPortafoglio
Gli ultimi movimenti tra l'agenzia e te.
- Rendiconto di dicembrePagamento · 4 gen2332,20 €
- Rendiconto di novembrePagamento · 3 dic1846,40 €
- AnticipoAnticipo · 12 nov300 €
Elena Ruiz
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Il tuo pannello, il tuo sito di prenotazioni e l'app dei tuoi ospiti.
29 € al mese, con 3 persone del team incluse
- 5 € al mese per ogni persona in più
- 21 giorni di prova, senza addebiti
Prezzi IVA esclusa.
